1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
練馬区
85.3万円/㎡
前年比+14.5%
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ザ・ステイツ向山フィルコート
東京都練馬区向山一丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩5分
1999年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
6,665万円
98.8万円/㎡
3,756
5,696
7,635
9,575
AI査定結果
推定相場価格
6,665万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,696万円〜7,635万円
84.4万円/㎡〜113.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月9日
ザ・ステイツ向山フィルコート
5,680万円（84.2万円/㎡）/ 4階 / 67.49㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,680万円 | 84.2万円 | 4階 | 67.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 5,080万円 | 75.3万円 | 1階 | 67.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/15 | 5,480万円 | 81.2万円 | 1階 | 67.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,980万円 | 83.0万円 | 2階 | 72.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,680万円 | 78.4万円 | 2階 | 72.47㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 71.9万円 | 2階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 6,380万円 | 76.7万円 | 2階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 6,580万円 | 79.1万円 | 2階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 6,780万円 | 81.5万円 | 2階 | 83.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ザ・ステイツ向山フィルコート 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅5分 | 5,680万円 | 84.2万円 | 67.49㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/30 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.9㎡ | 3LD | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/17 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,980万円 | 64.0万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/03 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅4分 | 7,880万円 | 97.3万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/09 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、練馬区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は練馬区の平均と比較して1.3%割安です。
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